Algemene informatie

De boerderij is gelegen  ten zuiden van het dorp Twijzelerheide, en ten westen ligt het kanaal; de Zwemmer, dit is de vaarroute tussen het Bergumermeer en het Lauwersmeer. Twijzelerheide heeft voorzieningen als een basisschool, enkele winkels en kerken. Verder zijn er meerdere supermarkten in Zwaagwesteinde. Leeuwarden en Drachten liggen op ca. 20 minuten met de auto. De boerderij ligt in de Fryske Walden, deze streek kenmerkt zich door het natuurlijke landschap en de elzensingels. De boerderij staat op een vrijgelegen plek in deze prachtige omgeving. U kunt hier heerlijk genieten van de rust en de natuur.

De boerderij is ingericht om ca. 60 koeien te melken. De gebouwen liggen centraal in de kavel en de boerderij is daarom ideaal voor beweiding. Van de 35 ha. is 4 ha. losse pacht. Er zijn mogelijkheden om meer grond te pachten.

• Ideale ligging voor beweiding
• Gelegen aan vaarwater in natuurlijke omgeving
• Financieel interessant door pachtgrond.

Woning

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937 en in 1998 is de woning gerenoveerd en is de woning verdubbeld. De woning is opgetrokken in spouwmuren met een fundering op staal, met in het nieuwe deel isolatie in de spouw. De begane grond vloer van het aangebouwde deel is voorzien van beton met vloerverwarming.  De kozijnen zijn van hardhout en de schuifpui van kunsstof. Er is deels dubbelglas aangebracht. Het dak is geisoleerd en gedekt met betonnen dakpannen. De woning is verder voorzien van gas, water, electra en ADSL. De wc is aangesloten op de beerput.

De woning heeft een inhoud van ca. 440 m2.

Indeling

Begane grond: Hal (met wenteltrap naar verdieping en meterkast), kantoor, ruime woonkeuken met gasaansluiting, woonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming, bijkeuken, toilet met urinoir.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer, badkamer met bad, toilet en inloopdouche.

• 1998 verbouwd
• vrijstaande woning

Ligboxenstal

De 2+1 rijige ligboxenstal is in 1974 gebouwd en in 1987 is de stal verbouwd. De muren zijn opgetrokken in betonblokken, en de topgevels in damwand. De stal is onderkelderd behalve de voergang en het westelijke boxdek. De roostervloeren zijn van 1987 (3m.), de roostervloer bij het jongvee van 1974. De dakconstructie is van hout, ondersteund met stalen staanders. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. In de stal staan paddestoel ligboxen en bij het melkvee wordt gebruik gemaakt van een zelfsluitend voerhek. De boxen zijn voorzien van rubbermatten. Watervoorziening is middels leidingwater.

De 2 x 4 visgraad AlfaLaval melkstal is inpandig in de ligboxenstal. De melkstal is voorzien van melkglazen en electronische krachtvoervoorziening. Verder zijn er een voorkoeler, melktank 3700 l. en waterbron (niet in gebruik).

• Afmetingen: ca. 44 x 22 m.
• Capaciteit: ca. 86 melkkoeien, ca. 15 pinken, 1 afkalfstal
• Mestopslag: ca. 900 m3

Diverse gebouwen

Aan de rechterzijde van de woning staat de voormalige veestalling uit 1938. Dit hok is opgetrokken uit steensmuren met een zolder en asbesthoudende golfplaten. In deze schuur is ruimte voor 8 kalverhokken, en 2 groepshokken voor kalveren.

Afmeting ca. 7 x 11 m.

Voor de ligboxenstal staat een open kapschuur met houten spanten en asbesthoudende golfplaten.

Afmeting ca. 8 x 13 m.

Nieuwe schuur

De nieuwe schuur is gebouwd in 2016. Opgetrokken uit gemetselde muren op fundering op staal. De voor en zij gevels zijn opgetrokken uit damwand. Het dak bestaat uit stalen gegalvaniseerde spanten met asbestvrije golfplaten. De vloer is van beton. In de kopzijde van de schuur zijn 2 grote strohokken voor kalveren met daaronder 20 m3 mestopslag. Boven de strohokken is een zolder aanbracht. De schuur is toegankelijk via 2 loopdeuren en een dubbele schuifdeur ca. 4 x 4 m. De schuur is voorzien van krachtstroom.

Afmeting ca. 30 x 12 m.

Erfvoorzieningen

• De erfverharding is van gestort beton, rondom de gebouwen.
• Er is een betonnen kuilplaat van ca. 20 x 10 m. daarnaast zijn er nog 5 kuilplaten op zand.
• Achter de ligboxen stal is een drogemestopslag aanwezig met betonnen muren ca. 8 x 7 m.
• In 2016 is er een nieuw dieseltank geplaatst van 1200 l. Verder zijn er 2 bulksilo’s aanwezig.
• -12 ton krachtvoersilo.
• -10 ton kunstmestsilo.

 

Landerijen

Het betreft hier op de meeste plaatsen een moerige fijn-zandgrond. De teelaardelaag is ca 40 tot 50 cm dik. Richting het kanaal zijn de landerijen wat lager gelegen, waar ook een dun laagje veen voorkomt in de onderlaag. De percelen zijn in gebruik als blijvend grasland. De percelen zijn op akkers gelegen van ca. 10 m. Er is 1 betonnen kavelpad naar de brug over de vaart, en een onverhard kavelpad in westelijke richting. In 2011 is er een nieuwe, zeer degelijke, brug over de vaart gebouwd. In de percelen zijn drinkwaterbakken aangelegd, aangesloten op de waterleiding. De vorm en perceelsgrootte zijn goed (gem. 2,1 ha. beteelbaar). Er zijn enkele percelen met een elzensingel, verder is het landschap open. De singels die er nog zijn, zijn goed onderhouden.

De landerijen zijn in eigendom, daarnaast zijn er ook 2 percelen te pachten als zijnde losse pacht. (zie kaart blz. 2). Voor verdere inlichtingen hierover dient u contact op te nemen met de makelaar.

Beteelbare oppervlakte bij RVO is ca. 33.75 ha. (incl. ca. 4,1 ha. pacht). In het door RVO vastgestelde bemestingsplan wordt de grond aangemerkt als zandgrond.

Overige infomatie

Overzicht bedrijfscapaciteit

•  35 ha.
•  86 grootveeboxen
•  1 afkalfstal
•  15 boxen voor jongvee
•  25 jongvee plaatsen op stro
•  totaal ca. 1000 m3 mestopslag.

Voor meer informatie kunt u een brochure downloaden of vrijblijvend contact opnemen.

[emaillocker]brochure-14-12-16[/emaillocker]